Kontrakan A to Z

 

Bila ditanya siapa yang pernah merasakan suka suka kisah kontrakan tentu saya salah satu yang akan berdiri dan mengacungkan jari. Hahaha, bukan prestasi memang ya. Tapi pengalaman ngontrak adalah salah satu hal yang langsung dialami sehari setelah resmi menjadi seorang istri. Pasca walimatul ursy, suami langsung memboyong ke rumah kontrakan yang sudah dipersiapkan sepekan sebelum terlaksananya acara pernikahan.

Bila dihitung-hitung, sudah 8 rumah kontrakan yang pernah saya dan keluarga tempati sepanjang pernikahan. Tinggal di kontrakan tentu banyak bertemu orang baru dengan berbagai sifat dan karakter yang dimiliki. Ada yang menyenangkan dan sebaliknya tentu ada hal-hal yang kurang kita sukai. Ada yang sangat peduli hingga level kepo ada juga yang cuek gak mau tau.

Seperti saat pertama sekali kami merasakan ngontrak di awal berumah tangga. Saya dan suami tinggal di sebuah paviliun rumah yang hanya bersekat triplek di sisi dapur dan kamar mandi dengan pemilik rumah. Sebagai pasangan baru yang tidak mengalami pacaran sebelum menikah tentunya momentum di rumah berdua saja sepulang ngantor adalah hal yang paling sering kami lalui. Biasanya dimulai sejak jelang maghrib. Dan memang karena sudah seharian diluar rumah beraktivitas, berada dirumah menjadi sangat menyenangkan. Saya dan pasangan menyadari interaksi dengan tetangga tentunya sangat terbatas. Hanya di hari libur bisa sowan ke tetangga. Hal ini membuat kami sepakat membuat agenda menyiapkan cemilan ringan untuk dibagi setidaknya di beberapa rumah terdekat dari rumah. Suatu ketika saat mengantarkan cemilan, tetangga sekaligus pemilik rumah kontrakan menegur saya

"Dek, setiap malam terdengar suara orang mandi di kamar mandi. Tidak kurang dari 3 kali. Apa tidak kedinginan. Kan lebih enak setelah subuh" begitu ocehannya.

Saya saat itu tidak bisa memberikan respon balik berupa kata-kata. Hanya senyum mengembang sambil menarik piring wadah cemilan dan basa-basi pamit pulang. Wadidau, sungguh perhatian sekali ternyata tetangga perdana saya ini. Suami hanya tertawa ngakak saat saya bercerita full ekspresi asli dari tetangga.

Baik mengontrak maupun memiliki rumah pribadi, tentunya kita tidak akan lepas dari kehidupan bertetangga. Tetangga adalah salah satu aset paling berharga dalam kehidupan. Bila memiliki tetangga superbaik berarti kita mendapatkan syurga dunia. Namun sebaliknya bila mendapatkan tetangga yang kurang menyenangkan bisa jadi ia adalah investasi pahala bagi kita bila kita bersabar. Walau bagaimanapun tetangga merupakan saudara terdekat kita.

Menghadapi tetangga tentunya penuh dengan strategi ataupun tips berkomunikasi. Salah satu bahasa komunikasi yang termudah adalah lewat senyuman maupun sapaan ringan. Biasakan menyapa bila berpapasan merupakan tips sederhana namun cukup memikat orang lain. Selain itu kita bisa tambahkan beberapa patah kata sapaan basa basi. Seperti "mau kemana, mba?" "Topinya bagus sekali" atau kalimat ringan lainnya. Berbagi makanan ataupun pertolongan juga dapat membuat tetangga mudah mengingat kita dan melekatkan hubungan baik antar tetangga. Bagi kita yang mungkin punya banyak kesibukan dan jarang bisa bertegur sapa secara langsung, bisa memanfaatkan teknologi seperti menyapa lewat grup percakapan, aktif dalam kegiatan perumahan seperti arisan ataupun ikut berkumpul sesekali dalam obrolan antar tetangga. 

Beberapa Tips 

1. Carilah kontrakan yang letaknya strategis

Tak hanya cantik, letak kontrakan yang strategis perlu dijadikan tolak ukur dalam menentukan pilihan. Kontrakan yang strategis misalnya dekat dengan area kerja ataupun dekat dengan fasilitas umum yang sering dikunjungi akan memudahkan kita dalam beraktivitas sehari-hari. Terutama transportasi umum yang mampu mengakses area tempat tinggal bagi kita yang memiliki keperluan akses kendaraan umum.

2. Perhatikan bunyi perjanjian kontrak dengan baik

Baca setiap poin dengan teliti sebelum membubuhkan tandatangan sewa menyewa. Sebab, tidak teliti dalam memeriksa poin perjanjian dapat merugikan satu ataupun kedua belah pihak yang ujungnya bisa berakhir ke pengadilan. Poin yang tertera biasanya berisi fasilitas, biaya, jangka waktu dan hal-hal lainnya yang mengikat.

3. Sesuaikan biaya kontrakan dengan budget yang ada

Menyesuaikan biaya kontrakan dengan budget dan penghasilan bersih cukup penting. Hal ini erat kaitannya untuk kemudahan alokasi finansial baik dalam waktu dekat maupun panjang. Idealnya biaya yang dikeluarkan untuk kontrakan sekitar tiga puluh  persen dari penghasilan bersih . Atau setidaknya tidak melebihi setengah dari pendapatan bersih kita.

Biasanya di Indonesia sistem pembayaran kontrakan ada yang bulanan dan ada pula yang tahunan. Bila kebutuhan mengontrak disebabkan karena keperluan renovasi rumah atau pindah tugas temporal maka lebih nyaman mencari kontrakan dengan sistem bulanan agar lebih hemat. Namun bila memang membutuhkan jangka waktu panjang pilihlah yang sistem tahunan.

4. Carilah lingkungan yang baik dan aman

Lingkungan yang aman adalah salah satu hal yang membuat kita nyaman berada di sebuah hunian. Jangan sungkan untuk bertanya maupun mencari informasi yang detil terhadap kondisi perumahan yang akan ditempati. Lebih menyenangkan bila perumahan memiliki sistem pengamanan terpadu. Atau bila memiliki dana lebih, gunakan fasilitas CCTV agar bisa memantau kondisi rumah dari jauh.

5. Periksa kondisi dan fasilitas kontrakan yang disediakan

Buat pengontrak hal ini cukup penting menjadi salah satu pertimbangan. Beberapa contohnya berpengaruh besar pada pengelolaan keuangan bulanan. Seperti biaya listrik, air, dan biaya rutin bulanan seperti kebersihan lingkungan. Pengontrak juga harus jeli memeriksa kondisi rumah seperti pipa saluran, kran, kelembaban ruangan ataupun kelistrikan. Agar saat menempati rumah tetap nyaman dan tidak terpaksa mengganti fasilitas yang memang sudah mulai rusak sebelum ditempati.

6. Milikilah kontak pemilik rumah agar mudah dihubungi sewaktu-waktu.

Terkadang pemilik rumah sewa tidak bertempat tinggal di sekitar perumahan yang ia kontrakkan. Ada yang masih bisa diakses karena satu daerah, ada pula yang berdomisili jauh dari tempat kita mengontrak. Upayakan miliki ko kontak  yang akan memudahkan kita mengakses bila terjadi hal-hal darurat.

Semoga bermanfaat ya

Berbagi :